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2016年10月淮北楼市销售数据月报

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(2016年10月淮北三区商品房月度销售数据表)


2016年淮北市区10月商品房销售:1160套房源

据淮北房产网不完全统计,2016年10月份淮北楼市三区商品房共计销售1160套,较9月(817套)环比增加343套,环比增长41.98%;三区总销售面积123015.91㎡,较9月(82790.2㎡)环比增加40225.71㎡,环比增长32.70%;销售总金额约5.8亿元,较9月(4.46亿元)环比增加1.34亿元,环比增长30.04%。



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(2016年10月淮北三区住宅月度销售排行榜)





市区住宅销售1109套房源 销售均价:4674.69元/㎡


从数据表可以看出,2016年10月淮北三区住宅共计销售1109套,较9月(654套)增长455套,环比增涨69.57%,销售均价4674.69元/㎡,较9月(5195.07元/㎡)每平米减少520.38元,环比下降10.02%;销售面积120146.84㎡,较9月(72586.11㎡)环比增长47560.73㎡,环比增长65.52%;销售总金额约5.62亿元,较9月(3.77亿元)环比增长1.85亿元,环比增长49.07%。


其中,10月份相山区共计销售849套住宅,较9月(551套)环比增加298套,销售面积90655.77㎡,较9月(60717.42㎡)环比增加29938.35㎡,销售金额约4.68亿元,较9月(3.35亿)环比增长1.33亿元。位列10月份淮北三区销售排行第一。销售均价5159.28元/㎡,较9月(5520.59元/㎡每平米减少361.31元


杜集区10月份销售212套住宅,较9月(103套)环比增加109套,销售面积23847.73㎡,较9月(11868.69㎡)环比增加11979.04㎡;销售金额约0.74亿元,较9月(0.42亿)环比增长0.32亿元。销售均价3102.81元/㎡,较9月(3529.79元/㎡)每平米减少426.98元


烈山区10月份销售48套住宅,销售面积5643.34,销售金额0.2亿,销售均价3532.53元/㎡


从表中可见,杜集区【地质花园】项目共计销售173套住宅,位列2016年10月淮北楼市住宅月度销售排行榜第一名。销售均价为2923.56元/㎡,低于本月淮北三区的住宅销售均价,每平方米低1751.13元。


山水文园】和【温哥华城·锦绣府邸】分别以111套和106套的销售成绩,位列10月淮北住宅销售排行榜的第二、三名。其中,山水文园销售均价4842.14元/㎡,温哥华城·锦绣府邸销售均价4385.86元/㎡。




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(2016年10月淮北三区商业月度销售排行榜)


淮北三区商业销售51套 销售均价:6515.83元/㎡

2016年10月淮北市三区商业共计销售51套,较9月(163套房源)环比减少65套;销售均价6515.83元/㎡,较9月(6769.54元/㎡)环比每平方米减少253.71元;销售总面积2869.07㎡,较9月(10204.09㎡)环比减少7335.02㎡;销售总金额约0.19亿元,较9月(0.69亿元)环比减少0.5亿元。


10月【淮北国购广场】以22套的销售套数占据淮北楼市商业月度销售排行榜第一名。【东方城市广场】、【恒大雅苑】紧随其后,分列二、三名,销售套数分别为14套和8套。




责任编辑:淮北房产网王培培  数据来源:淮北市房管局 淮北市透明售房网



 

  由以上数据可见,2016年10月淮北楼市整体“量价齐增”。销售套数、销售面积和销售金额均有所增涨。


  其中,住宅方面“量增价跌”分析三区的销售情况,相山区的销售总成绩依旧位列三区之首,在成交均价方面,相山区均价为5字头,杜集区均价由4字头降到3字头。烈山区为3字头。在统计中的众多楼盘里出现一“黑马”楼盘,平日里较为“低调”的地质花园成为10月份淮北楼市住宅销冠,这也是2016年以来,出现杜集区第一次反超相山区的现象。前三甲中山水文园、温哥华城·锦绣府邸已在今年的月前三甲名次中出现多次。


  再看10月的商业销售情况,“量价齐跌”。销售均价延续9月成绩,6字打头。自7月至10月份的商业销售中,公寓产品的去化占据了较大的商业市场份额。10月份,淮北国购广场成为淮北楼市商业月度销冠。目前市场上,购置公寓产品是不占购房名额的,不会影响市民购买住宅,这对于手上有富余房票的棚改市民来说是十分有利的。


  对比9月和10月的销售成绩,整体来说,市场销售情况逐渐好转,银十火过金九,这其种也要得益于十一房展会对于楼市的帮助。目前,去化库存仍是淮北楼市的主旋律。淮北房产网希望广大网友市民都能买到最心仪的房源。参与淮北房产网团购买房活动,抱团更优惠!2016年淮北房产网团购买房砍价团火热报名中!


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