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安徽绿地淮北段园项目刚挖个坑 就开始无证违规收钱办卡!遭媒体曝光

2019-04-30 09:01:56 来源:徐州楼市发布 点击 评论

   淮海·绿地21城在哪?刚听到这个名字,很多人感到很陌生。感到陌生很正常,因为这个项目(或者说地块)上个月才刚刚挂牌。3月8日,安徽淮北挂牌4宗838.64亩地块,被绿地集团安徽公司竞得。绿地安徽称要在“徐州城西”打造“3.0版世界大城”。

       3月刚刚竞得土地,尚未与淮北相关政府部门建立联系,更未取得预售许可证,这就急匆匆开始卖VIP卡,每人收费2000元,当地置业顾问介绍,目前客户已经达到1—2万组。


1绿地卖卡,现场火爆

       4月28日,公众号“淮海绿地21城”发布了题为《不负淮海盛情!淮海·绿地21城VIP预约火爆开启》的文章。徐州日报记者致电绿地21城项目电话,对方表示目前正在办理VIP卡,每人收费2000元,可享受后期开盘优惠,如不购房,后期可退款。


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      从现场照片来看,前去办理VIP卡的购房者非常多。接电话的销售人员称,目前预约咨询的客户在1—2万人之间。绿地21城公众号称,办卡当日到访客户“多达近2000人”。

       4月29日,徐州日报记者致电淮北房管部门,相关负责人表示绿地刚刚拿地,还未与房产各主管部门产生工作往来,更没有申领预售许可。如房企确有违规,将前往查处。


       住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》早就要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场监管。

  通知要求,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放  VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可 的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。
  对已经取得预售许可,但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售,以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为,进行严肃查处 。同时,明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为,包括炒卖房号,在代理过程中赚取差价, 通过签订“阴阳合同”违规交易,发布虚假信息和未经核实的信息,采取内部认购、雇人排队手段制造 销售旺盛的虚假氛围等。


2绿地上个月拍下段园四幅地块

       3月8日,绿地安徽成功斩获淮北市杜集区段园淮国土挂(2019)1—4号地块,占地面积共计838.64亩,成交价8.39亿元,位于淮海经济区和徐州都市圈,将精心打造绿地淮北段园康养小镇,项目总规划约6100亩,是集康养酒店、特色商业、邻里中心、颐养康体,宜居住宅为一体的淮海经济圈生活体验示范区,计划总投资额近200亿元。

       段园镇隶属于淮北市杜集区,是安徽省淮北市嵌入江苏省的一块飞地,段园镇总面积43平方公里,辖7个行政村,紧邻徐州市,距离徐州市四环路3公里,距离徐州市中心15公里。

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      从地图可见,段园虽隶属淮北,却距离徐州城区更近,绿地在段园布局,相当一部分客群将来自徐州。


3网友:安徽绿地丢了徐州绿地的脸

       安徽绿地和江苏绿地隶属同一集团,但彼此并无太大关联。绿地控股集团安徽房地产事业部为绿地集团全资区域性事业部,主要负责绿地集团在安徽省境内房地产开发相关业务。

       江苏绿地在徐州深耕多年,为推动徐州城市扩容贡献了重要力量。目前云龙区新城片区的检验检测小镇、大吴运河小镇、双沟陆港小镇等项目均是中心城区扩围的先行者。

       安徽绿地此次在段园拿地,正是看中了段园特殊的地理环境。段园虽隶属淮北,却被萧县和徐州包围,是独立于宿州城区外的一块“飞地”。

       “飞地”是一种特殊的人文地理现象,指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。通俗地讲,如果某一行政主体拥有一块飞地,那么它无法取道自己的行政区域到达该地,只能“飞”过其他行政主体的属地,才能到达自己的飞地。

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因此,安徽绿地虽然开发的并非徐州项目,但是打出的广告却叫做“徐州城西”。6100亩的项目,需要大量的徐州购房者支持。安徽绿地更是在广告中表示,段园将成为徐淮宿一体化的示范区。

       只不过,为了抢三地的客户,安徽绿地这次有些不择手段,拿地刚刚过一个月,就急匆匆的先办卡收费。有网友评论说:乍一看以为是徐州绿地呢,原来不是一个公司,不过这样真的好吗,这不是丢了徐州绿地的脸吗?

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4品牌房企违规!望三思!

        绿地集团在段园开发6100亩的大型项目,对于区域融合和板块的带动毋庸置疑。但也正是因为绿地是国内一线品牌房企,社会各界对其违规行为就更不应该容忍。不能因为绿地是当地政府招商引资的重要客户,就能给予其特殊待遇。

       作为标杆企业,绿地理应为淮海经济区各市房企做出表率。拿地,推动城市发展,值得赞许;违规,只顾圈钱,非常不该!

       因为品牌房企的违规,而得不到重视,只会造成市场秩序的破坏。作为淮海经济区“房企一哥”,有数不清的开发商在向绿地学习企业运营的经验,他们从你们身上学到了什么?绿地安徽公司,请三思!


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