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淮自然资规告字[2019] 4号出让公告,南翔集团或将入驻西城?

发布时间:2019-03-09  来源:淮北房产网  编辑:songxiang1993  点击:
 

经淮北市人民政府批准,淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让七宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下:

具体指标及规划要求详见出让文件,土地面积以最终发证面积为准。

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挂牌时间为:2019年3月29日上午9时至2019年4月10日(周三)上午9时。

挂牌地点为:淮北市公共资源交易中心(淮北市人民中路197号,相阳路与人民路交叉口西南角,淮北市招商大厦2楼)。挂牌公示时间截止时,竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人(网上交易系统)宣布为准,在截止时间内可多次报价。

其他出让条件

淮自然资规挂(2019)19号宗地作为棚改地块,涉及有关事宜,土地受让人必须按照市棚改办《关于对相阳棚户区改造项目(二期)实施方案的批复》(淮棚改办(2019)9号)等文件执行,棚户区改造建设主要约定条款如下:该项目地块拟采用“限房价、竞地价”的方式公开挂牌出让,土地竞得人必须提供面积不少于约25000㎡的商品房给相山区政府(最终以满足该地块的征迁安置面积为准),同时提供给相山区政府的商品房价格5007元/㎡(包括土地成本、建筑成本及各项规费等相关费用)。

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规划出让范围内已开工建设,根据市棚改办出具的《关于对相阳棚户区改造项目(二期)实施方案的批复》(淮棚改办(2019)9号),地面附属物评估值约1.03亿元,土地地面附属物随地转让,后续相关事宜由相山区政府与土地受让人另行协商决定,成交确认书只明确土地成交价款。土地成交价款全额上缴市财政。

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淮自然资规挂(2019)20-21号宗地根据原市文旅体委《关于西城棚户区项目地块挂牌出让土地涉及文物保护的函》,该地块区域内可能存在文物遗址,按照市第35次土委会要求,由相山区政府进一步与文物主管部门对接落实文物详查工作。

淮自然资规挂(2019)20-21号宗地作为棚改地块,采取公开挂牌出让的方式,涉及有关事宜,土地受让人必须按照市棚改办《关于对西城棚户区改造项目实施方案的批复》(淮棚改办(2019)8号)及相山区政府《关于西城社区棚改地块供应条件建议的函》等文件执行。由相山区政府对竞买人提交的资料、开发业绩、履约协议等材料进行审查,并由相山区政府出具审核意见后方予报名。

淮自然资规挂(2019)20号宗地对开发品质的要求,竞买人须具备大型集中商业特色文化街区的开发运营经验以及该宗地棚改方案中规定的其他应具备的条件。土地挂牌出让后,土地竞得人必须按照规划的特色文化街建设18个月内建成运营,同时围绕商业文化特色街区主题保持经营业态,成立专业的运营公司对特色街区进行统一、专业的运营及管理。竞得人必须自持比例不低于总规划建筑面积的40%,建成开业运营3年后方可以每年20%的比例分批解售自持商业部分,开业运营率不低于70%。

淮自然资规挂(2019)21号宗地土地竞得人应提供面积不少于约151000㎡的商品房(所提供的商品房需满足国家日照标准)给相山区政府,商品房的回购价不高于5000元/㎡,回购商品房规划方案的具体位置、户型、面积须经相山区政府确认。该项目是2018年重点民生工程,竞买人须具备房地产开发成功业绩和成熟经验以及棚改方案中规定的其他应具备的条件。西城棚改项目规划布点初级中学由该宗地竞得人代为规划建设,建设资金由市、区政府承担,详细条款以签订委托代建协议为准。规划布点学校用地约35亩为政府教育配套设施用地,拆迁资金由政府自行平衡。

早在2017年前后,淮北市政府、相山区政府与南翔集团三方正式签订南翔云集文化特色项目投资框架协议。根据协议,南翔集团将投资50亿元在相山区建设南翔云集特色文化街区项目。其位置就在人民路北、鹰山路西、黎苑路南、符夹铁路东,约300300亩商业、商服用地。

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