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淮北二手房市场开年后现状分析

发布时间:2016-01-16  来源:淮北房产网  编辑:sm2015  点击:
 

随着新年的开局,今年楼市的主要任务依然是去库存,那么最近的二手房市场又有哪些变化呢?

 

小编所在的站点,从元旦开始依然是来买房子的多,迄今为止还没有哪位客户进店说是想要买房的,从本站来看,二手房市场来看,开局不太景气,就是不知道其他的房产公司的情况是什么样的。因此小编在相关网站上得到两组数据:

 

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从本月与2015年一月份的数据对比来看,目前的二手房销售还是比较乐观的,新年期间,返乡置业的人比较多,多是购买新房的,而且现在各大楼盘都在推出返乡置业活动,优惠的力度大,选择新房的人多于二手房。

 

那么全国的二手房市场又是什么情况呢?元旦假期的低迷时间段过后,一、二线城市二手房市场可谓打得火热,中介公司的工作人员甚至忙的没有时间准备回家过年,从最近的新闻报道也可以看出二手房市场回升幅度较大。就小编了解到的情况年初各地新房成交有所回落,而二手房市场则高温持续。中原监测的40个城市数据显示,今年首周新建住宅成交面积环比下降10%,但同比上升18%。其中,一线及二线城市分别环比下降7%、15%,三四线城市上升13%。

 

新房成交回落主要受到供应节奏影响,而从二手房成交走势来看,市场依然维持较高的成交热度。中原监测的21个城市数据显示,今年首周二手住宅成交面积环比上升5%,较去年330新政后的周均成交水平上升15%。拥有成熟活跃的二手房市场,是住宅市场得以快速发展的基础。二手房成交可以带动住房资源的流动,并与新房市场形成互动。在此轮楼市复苏中,二手房市场成熟的城市表现整体优于其它城市。

 

二手房市场的稳定性要高于新房市场,从2015年监测得到的数据来看,虽然整体成交量和金额比不上新房,但是每月的成交量和成交金额的浮动较小,受政策等因素的影响比较小。

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