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资产缩水 “疯狂”买房变成“恐慌”退房

news/2007/ 2008-6-20 22:53:10 打印】 【关闭
律,形成了国民资产的更大的泡沫。在这个过程中,老道的国际投机机构(即所谓的热钱投放者)会乘机得利,在适当的时机成功套现获利。有数据显示,我国现有热钱5000亿美元左右,仅08年4月份我国的外汇储备就增加了745亿美金,这其中有多少是热钱流入我们尚不可知。这个过程中如果你也是个购房投机者,如果玩好了,你也会获利。但是不要高兴的太早,到时候由于国际热钱从中国的股市、楼市成功获利撤退后,我们国家就会出现货币供应量严重超标、货币流动性超级过剩的现象,更加严重的通货膨胀就会发生,购房投机者赚来的钱同样会大幅贬值。而此时我们的人民币升值也到了一定的高位,数据显示,仅一季度人民币升值就累计达到4.17%,导致我国贸易顺差骤降10%,我们在国际贸易中的优势地位被逐渐弱化,出口面就不再有任何优势。此时,对外国际贸易上整个宏观经济面就会出现严重的问题,通货膨胀严重、失业率持续上升现象凸显,经济发展速度大幅下滑,说严重点就是经济危机。而你如果恰恰是经济萎缩的受害者,你是不是有能力偿还银行的房贷还不好说。

其实上述几种典型风险,只是对未来的一种假设和预测,并不是现实,但几种预测都是基于一定的市场依据,目的就是要让老百姓意识到风险,建立风险意识,毕竟房产是大宗投资品、消费品,任何时候要出手入市,都应该保持冷静、谨慎,量力而行,搞清楚自己到底需要什么以及能承担什么样的未来走势再出手。切忌跟风和恐慌性购买。

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