另外，登记机关有权注销房屋权属证书，主要是针对申报不实的；涂改房屋权属证书的；房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。如果房产部门不纠正自己错误，当事人可以向法院起诉。

    ■庭长访谈

    行政诉讼告房产局案比重大

    9月13日，市法院行政庭庭长吴凡向记者表示，行政诉讼中，告房产局的案子占到了1/4，其中很大一部分是告违法发证的。随着房屋交易市场的放开，房屋登记类案件已经成为行政诉讼中的常规案件。随着房屋登记、过户量的增加，房产行政诉讼案件在短期内还会增加。

    房产行政诉讼案件增多，首先是当事人打官司存在一个误区。由于行政诉讼成本低，每件才需要100元，很多人在遭遇房屋权属纠纷时，都愿意先打行政诉讼，期望法院判决把房产部门颁发的房证撤销，然后再打民事诉讼官司，这样赢的把握就更大了。这种认识其实是一个误区，因为行政诉讼解决不了房屋权属的确认，只能确认被诉具体行政行为是否违法。而在民事诉讼中，房屋权属确认可以不以行政诉讼的结果为前提条件。也就是说，如果房证所有人确实侵犯了他人的利益，可以直接确认房屋是谁的，直接判给他人或认为交易无效，房证自然过度到原始状态，也就不需要通过判决更正了，房产部门也可以自行纠错。这样，当事人可以减少一个环节的诉讼之累，直接达到诉讼目的。

    其次，房产部门在要件审查中，有时也存在马虎的情况，给当事人造成影响而成为被告。这主要是一些人别有用心，在遇到家庭财产纠纷时，想通过欺骗过户的方式强行取得房证。由于多发生在亲属之间，一方当事人很容易取得另一方的证件材料，这就增加了房产部门审核的难度。不过这类行政诉讼的增多，已经引起了房产部门的重视。比如，对身份证的核对，房产、房籍要件的确认，委托人需要有公证授权或律师鉴证等，都比原来有所加强，操作也越来越规范了。相信，在各方努力下，房产行政诉讼官司一定会大幅下降。