初次购房:我们不得不懂的知识

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初次购房:我们不得不懂的知识

news/2007/　2007-9-17 20:13:04 【打印】　【关闭】

应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

购房流程：编者：一般来说，所有的购房者在买房的时候所经历的手续都是差不多的，因为本质上不存在差异。只不过可能不同的开发商处理问题的方法不相同，因此某些细节上可能会有些差别，但不会有质的不同。

]购房流程如下：

第一步

预约登记

第二步选房

第三步签署认购书

第四步签署正式合同

第五步办理商业贷款、按揭手续

第六步

办理交付入住手续

第七步立契过户

第八步产权登记

第九步领取房屋产权证，领取土地使用证

第九步之后，恭喜您，房子正式归到您的名下了，交房、验房，等着装修入住吧！

相关法律法规：

编者：国家每年都会有关于房地产的新政策出台，一般情况下，地方政府都会根据本地实际对政策进行重新定位，但基本方向不会发生变化。买房是终身大事，所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。下面，就为大家，尤其是那位即将买房的网友介绍一下买房过程当中所涉及到的法律法规的问题。

认清开发商资质，选择实力与口碑兼备的开发商

这样做的目的是要为自己的房子“保险”。有实力的开发商，不管是从房屋的设计、小区的规划、各种配套建设等方面都会有自己成形的一套规范。所以，要选择实力与口碑兼备的公司所开发的楼盘。这样，才能住的省心，住的开心。

注意购房合同细节，认真缴纳相关契税

在购房过程中，需要缴纳的包括契税和一些手续费，这些费用在国家和地方政府的文件里，都是做了相应规定的，开发商一般是不敢在这些地方乱来。建议：最好在处理合同的时候能够找一位专业律师来帮忙核对。以免因为合同问题而产生纠纷，引起不必要的麻烦。

二手房交易涉及的税务问题

人往高处走，水往低处流。有些时候买了房子，可能因为某些原因而不得已要对自己的房屋进行买卖。既然是买卖，就得有一个交易的规范。尤其是二手房，更要遵循国家的相关规定，诚实报税，纳税，光荣啊！

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