个人贷款常识

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个人贷款常识

news/2007/　2007-9-16 22:44:21 【打印】　【关闭】

目录：

    目前各商业银行主要提供的个人贷款种类

    个人贷款对象及条件

    个人贷款程序

    个人贷款的偿还方式

    个人贷款的额度、期限和利率

    按揭贷款的费用

    六种房主不能按揭

    可向个人提供购房抵押贷款的主要银行

    目前各商业银行主要提供的个人贷款种类

    一、个人住房贷款。包括：

    （一）个人住房商业性贷款

    个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

    （二）个人住房公积金贷款

    个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

    （三）个人住房组合贷款

    凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

    二、个人汽车消费贷款

    三、个人耐用消费品贷款

    个人贷款对象及条件

    一　贷款对象：

    1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

    2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

    3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

    4、同意以所购房产作为借款抵押。

    二　同时具备下列条件：

    1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

    2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

    3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

    4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

    5、愿意履行贷款合同的全部条款；

    6、银行规定的其他条件。

    三　需出具及提供的资料：

    1、居民身份证原件及复印件；

    2、房屋认购书原件及复印件；

    3、首期房款的缴纳原件及复印件；

    4、

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