核心提示

　　广东省质量技术监督局于2005年12月28日在其公开网站上公布的一则楼盘建材产品抽查报告令多数开发商心慌，更令无数买家担忧起来。一直“相依为命”的房子，一直以为是“避风港”，没有想到准备建房子的“筋骨”居然是不合格产品。大家能够买得放心、住得安心吗？

　　新闻背景

　　2005年12月，广东省质量技术监督局为使抽查工作更具针对性和有效性，在抽查之前，派出7个小组对广州市的白云区、天河区、黄埔区、海珠区，以及从化市、花都区、番禺区，佛山市区的44个商品楼盘工程相关情况进行了实地调查。本次实际抽查33个楼盘工程使用的产品共164批次，总体抽样合格率91.5%.

　　其中，有3个楼盘欲使用不合格的钢筋用于楼盘主体工程，有2个楼盘使用不合格的水泥，还有一些楼盘使用不合格的涂料和陶瓷砖、木地板。目前，不合格产品已被通知停止使用。

　　记者从新闻通报稿上获悉，2005年整体情况已较2004年有所好转，抽查总体合格率比2004年提高了7.1个百分点；整体产品质量有较大的提升，用于工程主体的主要产品，如水泥产品有大幅度提升，钢材产品总体质量较好，电线、照明开关固定式插座产品全部合格。

　　广东省质量技术监督局去年底抽查建材产品结果显示，钢筋水泥等建材不合格近一成。不少消费者说，这些不合格的钢筋水泥，像个定时炸弹，保不准哪天就爆；还有抵抗力弱，遇到刮风下雨电闪雷鸣就会生病；还要提防不怕一万只怕万一，当地震、地铁、地陷这些不可抗因素发生时的危险。

　　房子伤了筋骨

　　每年一次大规模的楼盘建材抽查已经过去了，近日记者就楼盘建材抽查的问题电话采访了省质量技术监督局质监处的负责人。该负责人表示，“监督抽查后处理有一整套程序，我们严格按照该程序进行。整体来看，2005年抽查到的情况比2004年有极大的好转，没有特别严重的问题，因此本次没有立案处理的，只是责令其进行整改。从各企业近期反馈的情况来看，不合格产品如钢筋、水泥、瓷砖等均已经退货，新进场的产品也均送到法定的检验机构进行检验。”

　　质量监督部门将于哪些方面加大建材产品的监管力度？该负责人介绍，“我们质量监督部门每年都要进行抽查，尤其是在钢筋、水泥等重要产品方面，先是从生产厂家入手，对楼盘的建筑材料也不放松抽查，日后将加大力度，如加大覆盖面和频次。”据省质量技术监督局有关负责人说，这次抽查的楼盘建材主要是几个问题：

　　钢筋：在此次抽查中，钢筋出现的问题是，其中一批次为力学性能和重量偏差不合格，另一批次是磷元素含量和重量偏差不合格。

　　水泥：部分水泥的抗折、抗压强度（3天、28天）均不合格，是劣质产品，但这些产品均用于外墙瓷片粘贴或部分围墙和临时设施，因此对买家日后的居住基本上没有造成危害。

　　质疑1

　　买房不是买个窝，倒像买了个“定时炸弹”

　　连续两年来，省质量监督部门外出大规模抽查楼盘建材质量后，总会引发买家一阵阵揪心的担忧，无法预计哪个楼盘会出事，保不定哪个楼盘会是问题楼盘了？买家觉得买了“问题楼盘”的房子，就像是埋了个“定时炸弹”在身边一样。

　　买家们十分担心，房子的筋骨脆弱，是不是就如一个人的身躯患了“软骨病”一样，很容易倒塌呢？其使用寿命如何？在70年的使用过程中将如何避免危险？

　　2004年最大的问题是水泥不合格率高，2005年是钢筋问题大，那么明年又会出现什么致命伤呢？现在取消了“综合验收证”，但各个项目的验收都必须获得验收证明。买家们如何获知房子质量，包括建筑材料、建筑工艺、装修材料等一系列质量安全的保证呢？

　　质疑2

　　教我如何购买到放心的房子

　　对于买家在购买过程中如何选购到“放心物业”的问题，多数专业人士也有点“束手无策”，林工程师表示，楼宇结构的问题肉眼是看不出来的，在买楼的过程中一般难以鉴定，还是以选择信誉好的发展商为首选，非专业人士有一个较简单的方法，就是从楼宇外立面的绿色安全网的规范、完整度来进行判断施工单位的规范化。内业人士介绍，一般而言，浙江、上海或中建系统的施工单位质量较有保障。

　　暴露出施工过程中的问题

　　广州某房地产公司何总工程师介绍，主体结构使用的钢材一般有规定，一级钢用多少、二级钢用多少、三级钢又用多少，按照设计图纸、主要根据其受力要求、强度等级做配比，在此方面，并非一级钢就一定比二级钢好。主要是多种型号的钢筋配合起来使用。

　　在现场的施工组织中一般程序为，建材至