似乎是一夜之间，房产中介公司如雨后春笋般出现在烟台的大街小巷。记者从市工商局了解到，全市已注册房产中介446家，且绝大部分集中在五区，仅芝罘区就有166家。房产中介给市民的房屋交易、租赁带来便利的同时，在巨大的金钱诱惑下却也设置了层层陷阱，不管从本报热线还是从市消费者协会接待的投诉看，因房产中介引起的纠纷不断，让整个房产中介业陷入了不小的信任危机。

连日来，记者以普通卖房者的身份走访了市区数家房产中介所，并调查了多名被“宰”客户，试图揭开房产中介中存在的“黑幕”，并提醒市民在与房产中介打交道时多留个心眼。

“黑幕”一：高额提成雇用房产中介业务员

11月23日，记者以卖房客户的身份走进白石路一家房产中介公司，一名男业务员小杜热情地接待了记者。小杜告诉记者，通过他们交易成功后，需要收取买卖双方交易额各1%的佣金。当记者表示佣金太高不能接受时，小杜连忙表示，佣金可以全部转嫁到卖主身上，请记者先做一下房屋登记。

记者试探性地问小杜中介公司业务员待遇问题，小杜含糊地回答：“不同的公司待遇不一样。”走出中介公司，记者马上接到了小杜的电话：“大姐，不是我不告诉你，刚才公司人太多，不方便。”

小杜告诉记者，业务员录用门槛很低，不论学历，只要能揣摩客户心理，为公司多创造效益，就可以多拿钱。业务员待遇是每月底薪600元加提成，提成为佣金的20%，以一套价值为30万元的房子为例，如果通过中介公司交易成功后，中介公司要收取买卖双方各1%的佣金，即6000元钱，业务员可以就拿到1200元提成。

小杜还说，他干房产中介业务员一年多，月收入一般两三千元，是再普通不过的水平了，有的业务员月收入几万元，当然如果一套房子也卖不出去，就只能拿到几百元的底薪。

取得记者的信任后，小杜说：“您的房子就交给我来卖吧，交给其它的中介，还指不定怎么‘吃’你呢。”

提醒：“羊毛出在羊身上”，房产中介的日常开销和业务员高额的提成来自哪里？说白了其实都是买家和卖家。，一套房子中介费动辄上万元，高昂的中介费无形中抬高了二手房价格。 市民许先生最近在网上看到一条房产信息，并成功交易，他说：“现在很多网站为了提高点击率，都开设了免费发布买房、卖房、租房的信息平台，到上面发布和查询房产信息很方便，然后自主交易，可以省下一大笔中介费。”

“黑幕”二： 抛出假“绣球”获取客户信息

前几天，市民赵小姐向记者反映，部分房产中介太“损”，竟然发布诱人的假房产信息，目的就是为了获得客户信息。

半月前，赵女士在文化路公交站点附近的线杆上看到一张出租房屋的信息：仁里街附近4楼60平方米精装修房，月租金400元。联系人：沈小姐。后面还附有电话。赵女士那时正帮外地来烟台工作的同学物色房子，问了房产中介感觉租价太高，看到这则广告后，赵女士赶紧给联系人沈小姐打了电话，问广告里的房子的具体地址和租赁事宜。没想到，沈小姐说：“房子在仁里街74号，但真不好意思，这房子刚租出去，我再给你介绍几处吧。”此后的几天，沈小姐几乎每天都会给赵女士打电话介绍房源，但都因为价格太高没有谈拢。

11月24日是周六，赵女士有事经过仁里街，她突然想到那套物美价廉的租房，希望能与租房者协商合租。于是就来到了74号4楼，这里是一梯3户，赵女士一一敲门询问，房主均表示，这里最近没有出租住房，住户在这里都居住半年以上。赵女士意识到上了中介的当，那位沈小姐再给她打电话介绍房源时，赵女士质问她为何发布假信息，沈小姐不但不道歉，反而理直气壮地说：“这是获得客户信息的一种策略，要怪就怪你太笨。”说完就挂了电话。

提醒：记者了解到，现在很多人对房产中介存有戒心，主动委托房产中介的很少。为获得房源和客户信息，中介公司会采取网上搜索信息、发布虚假信息来吸引客户。前几天，有位深受中介骚扰的卖房市民支了一招：如果你将自己的房产信息在网上发布过，但又不想中介来骚扰，当有人打来电话询